Close Menu
    Facebook X (Twitter) Instagram
    Facebook X (Twitter) LinkedIn VKontakte
    TINTUCTONGHOP247
    • Trang chủ
    • Sức khỏe
    • Làm đẹp
    • Ẩm thực
    • Du lịch
    • Giáo dục
    • Nhà đất
    • Nội thất
    • Thể thao
    • Tin khác
    • Đăng Nhập
    • .
      • 12betvn
      • 12b12 Life
    TINTUCTONGHOP247
    Home»Nhà đất»ĐỊA ỐC LONG PHÁT: CÁC YẾU TỐ TẠO ĐỘT PHÁ GIÁ TRỊ ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH
    Nhà đất

    ĐỊA ỐC LONG PHÁT: CÁC YẾU TỐ TẠO ĐỘT PHÁ GIÁ TRỊ ĐẤT NỀN NHƠN TRẠCH

    twoguys903By twoguys90305/09/2019Không có bình luận4 Mins Read
    Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email

    Giá đất nền Nhơn Trạch được đánh giá là có thể leo thang trong thời gian tới và tiến gần hơn với giá đất thuộc khu vực Cát Lái nhờ hiệu ứng từ dự án xây cầu Cát Lái nối giữa Đồng Nai với Sài Gòn.

    Chuyên gia tư vấn bất động sản Địa Ốc Long Phát cho rằng, sẽ xuất hiện cuộc rượt đuổi tăng giá đất giữa hai đầu cầu Cát Lái trong tương lai, nơi sẽ kết nối giữa tỉnh Đồng Nai và TP.HCM.

    Chuyên gia này phân tích, hiện giá đất giao dịch thực tế tại Cát Lái (quận 2, TP.HCM) đang ở mức phổ biến khoảng 50-60 triệu đồng/m2, để đuổi kịp đỉnh giá này thì huyện Nhơn Trạch sẽ cần phải có thêm nhiều thời gian hơn nữa. Nhưng sự xuất hiện của dự án xây cầu Cát Lái đã tạo nên cú hích cho thị trường đất nền Nhơn Trạch, đẩy giá đất tại đây lên vùng giá bằng một nửa so với Cát Lái.

    Theo chuyên gia bất động sản Long Phát, cuộc rượt đuổi về mặt bằng giá đất nền Nhơn Trạch với Cát Lái thời gian tới được tạo nên bởi 3 lý do cơ bản như sau:

    Thứ nhất, mặt bằng giá đất Nhơn Trạch vẫn còn ở mức thấp nên sẽ có lợi thế về tăng giá nhiều hơn khi được kết nối với TP.HCM.

    Trong khi giá đất ở khu vực Cát Lái đang nằm ở ngưỡng 40-60 triệu đồng/m2 thì tại Nhơn Trạch chỉ ở mức 10-20 triệu đồng/m2 đối với đất thổ cư vị trí đẹp. Đây là khoảng cách tạo ra lợi thế cho Nhơn Trạch trong cuộc rượt đuổi với Cát Lái vì tổng giá trị tài sản thấp hơn chắc chắn sẽ có tần suất giao dịch cao hơn. Mà theo quy luật thị trường, giao dịch càng nhiều thì cơ hội tăng giá càng cao.

    Thứ hai, hiện áp lực giãn dân tại TP.HCM đang rất lớn nên một khi có kết nối giao thông thuận tiện, Nhơn Trạch vốn là nơi vẫn còn mặt bằng giá đất thấp chắc chắn sẽ được nhiều người lựa chọn. Từ đó, kéo theo sự tăng nhiệt cho thị trường bất động sản Nhơn Trạch. Bên cạnh đó, Nhơn Trạch cũng là huyện phát triển mạnh về các khu công nghiệp nên giá bất động sản công nghiệp sẽ có cơ hội leo thang nhanh nhờ cú hích hạ tầng giao thông.

    Thứ ba, so với TP.HCM, quỹ đất dự án tại Nhơn Trạch vẫn còn rất nhiều. Lợi thế về quỹ đất, cảnh quan và kết nối giao thông sẽ giúp Nhơn Trạch lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư phát triển dự án. Thực tế này sẽ giúp mở rộng cơ hội thiết lập mặt bằng giá mới cao hơn rất nhiều so với hiện tại cho đất nền Nhơn Trạch.

    Do có sự kết nối hạ tầng đồng bộ với khu Đông TP.HCM, nhất là quận 2 và 9 nên Nhơn Trạch thường được giới đầu tư địa ốc gọi là quận 13 của Sài Gòn. Cộng thêm sở hữu vị trí đẹp, giáp sông cùng tỷ lệ lấp đầy của các khu công nghiệp khá ấn tượng nên Nhơn Trạch rất thuận tiện trong việc hình thành những khu dân cư dọc theo bờ sông.

    Vị chuyên gia nhận định, cây cầu Cát Lái sẽ là bàn đạp thúc đẩy nền kinh tế Nhơn Trạch phát triển mạnh mẽ và vươn lên trở thành ngoại ô của Sài Gòn trong tương lai.

    Song, chuyên gia cũng khuyến cáo, chỉ khi dự án cầu Cái Lái đảm bảo đúng tiến độ thì kịch bản màu hồng về tăng giá đất Nhơn Trạch mới có thể xảy ra.

    Nhưng nếu dự án bị trì hoãn, thị trường đất nền Nhơn Trạch rất có thể sẽ phải đối mặt với kịch bản toàn màu xám. Vị chuyên gia nói thêm: “Suất đầu tư cho tương lai ở trục giao thông này cần tính đến yếu tố rủi ro về dòng tiền và thất thoát chi phí cơ hội nếu không may bị mất kiểm soát về tiến độ hạ tầng, buộc phải chôn vốn lâu”.

    Share. Facebook Twitter Pinterest LinkedIn Tumblr Email
    Previous ArticleDịch vụ quay phim chụp hình quảng cáo HCM
    Next Article Viêm loét dạ dày ở trẻ: Cách chẩn đoán và điều trị
    twoguys903

    Related Posts

    Dự án căn hộ Hồ Tràm Complex nhất khu vực

    16/03/2025

    Khu dự án Suntory bay Đà Nẵng kênh nhiều lợi

    16/03/2025

    Vinhomes Golden River Căn hộ cao cấp tuyệt nhất khu vực giá hấp hẫn

    16/03/2025
    Leave A Reply Cancel Reply

    Bài viết mới
    • Điều hòa 1 dàn nóng nối 2 dàn lạnh là gì?
    • 5 mẫu áo polo đồng phục được ưa chuộng nhất cho các doanh nghiệp tại Việt Nam
    • Về điều hòa lắp âm trần Samsung
    • Máy bơm nước cho ngành in nhuộm dệt may
    • Xu hướng ứng dụng công nghệ mới trong ngành xe nâng
    • Phổ biến
    • Gần đây

    Điều hòa 1 dàn nóng nối 2 dàn lạnh là gì?

    05/06/2025

    Bạn đã biết 7 lợi ích bất tận của vỏ chanh?

    02/06/2018

    12 bước làm chậm quá trình lão hóa một cách tự nhiên

    23/05/2018

    Người có bệnh huyết áp không nên bấm huyệt giảm cân

    20/05/2018

    Điều hòa 1 dàn nóng nối 2 dàn lạnh là gì?

    05/06/2025

    5 mẫu áo polo đồng phục được ưa chuộng nhất cho các doanh nghiệp tại Việt Nam

    04/06/2025

    Về điều hòa lắp âm trần Samsung

    04/06/2025

    Máy bơm nước cho ngành in nhuộm dệt may

    03/06/2025
    Giới thiệu

    TINTUCTONGHOP247

    TinTucTongHop247.net là một trong những website rao vặt được mọi người biết đến.

    [feedburner user="asad" heading="Đăng ký nhận bản tin" label="Địa chỉ Email" button_text="GỬI"]

    PHỔ BIẾN

    Điều hòa 1 dàn nóng nối 2 dàn lạnh là gì?

    05/06/2025

    Bạn đã biết 7 lợi ích bất tận của vỏ chanh?

    02/06/2018

    12 bước làm chậm quá trình lão hóa một cách tự nhiên

    23/05/2018
    Copyright © 2018.

    Type above and press Enter to search. Press Esc to cancel.