Lợi thế bờ biển dài gần 1.400km với những bãi biển và vịnh nổi tiếng thế giới cùng nhiều danh thắng, cộng thêm 6 sân bay, 7 cảng biển quốc tế, khu vực duyên hải miền Trung trở thành thủ phủ du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng.
Miền Trung cần thêm những dự án bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp mới, song hành cùng sản phẩm du lịch độc đáo để giữ chân du khách lâu hơn.
Những cái tên “hút vốn”
Những năm gần đây, tổng lượng khách du lịch đến khu vực biển miền Trung tăng mạnh. Năm 2018, khu vực đón 56 triệu lượt khách, với hơn 9,5 triệu lượt khách quốc tế (trong tổng số gần 15.5 triệu lượt khách quốc tế của cả nước). Tổng thu từ du lịch năm 2018 khoảng 120 ngàn tỷ đồng.
Đây cũng là nơi có vị trí địa lý du lịch chiến lược khi có 6 sân bay (3 sân bay quốc tế), nhiều cảng biển (7 cảng biển quốc tế) và các khu kinh tế quan trọng của cả nước…
Những năm qua, các “điểm sáng” nổi bật trên thị trường bất động sản du lịch như Đà nẵng, Khánh Hòa vẫn là tâm điểm của giới đầu tư. Riêng Khánh Hòa, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp khá sôi động với sự dịch chuyển hướng đầu tư đến khu vực Bãi Dài – Cam Ranh, thay vì tập trung tại Nha Trang. Toàn tỉnh Khánh Hòa có khoảng 100 dự án BĐS nghỉ dưỡng, trong đó có 12 dự án đã đi vào hoạt động, 32 dự án trong quá trình triển khai xây dựng, 49 dự án đang thực hiện các bước lập thủ tục đầu tư. Riêng khu vực Bắc bán đảo Cam Ranh đã có 15 dự án đang triển khai.
Nhưng theo chuyên gia bất động sản Địa Ốc Long Phát, sự phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp vẫn chưa tương xứng với tốc độ tăng trưởng du lịch tại khu vực biển miền Trung. Tính đến hết năm 2018, toàn vùng có hơn 100.000 buồng; trong đó có khoảng 55.000 buồng đạt tiêu chuẩn 3-5 sao, chiếm gần 20% của cả nước.
Chuyên gia Long Phát nhấn mạnh, để giữ chân du khách lâu hơn và tăng mức chi tiêu cao hơn, việc đầu tư cơ sở lưu trú, sản phẩm du lịch và đặc biệt là bất động sản nghỉ dưỡng phân khúc cao cấp cần được song hành cùng nhau. Đây cũng chính là cơ hội của những vùng đất mới, giàu tiềm năng tự nhiên trong khu vực, nhờ dư địa phát triển dự án và sản phẩm du lịch đột phá còn dồi dào.
Tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ kích cầu bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực cùng phát triển.
Tâm điểm mới Ninh Thuận
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực biển miền Trung ghi nhận sự tăng trưởng của những vùng đất mới trong khu vực, bên cạnh các thị trường truyền thống.
Giai đoạn 2016 – 2018, các địa phương đã chấp thuận chủ trương đầu tư cho hàng loạt dự án để đẩy mạnh phát triển du lịch. Cụ thể, Bình Định đã chấp thuận chủ chương đầu tư cho 26 dự án với tổng nguồn vốn khoảng 17.761 tỷ đồng. Phú Yên đã cấp giấy chứng nhận đầu tư cho 18 dự án, tổng kinh phí 14.869 tỷ đồng. Quảng Bình, từ năm 2016 đến nay, đã phê duyệt chủ trương đầu tư khoảng 54 dự án về lĩnh vực dịch vụ – du lịch với tổng mức đầu tư khoảng 20.678 tỷ đồng.
Trong các thị trường mới, Ninh Thuận nổi lên là tâm điểm dòng vốn đầu tư nhờ chính sách “trải thảm đỏ” thu hút doanh nghiệp phát triển du lịch của các cấp lãnh đạo, cộng hưởng tài nguyên tự nhiên phong phú. Hàng loạt quyết định chiến lược được tỉnh Ninh Thuận ban hành, như trao ưu đãi khung cao nhất cho các nhà đầu tư, tinh giảm thủ tục hành chính, rút ngắn thời gian tháo gỡ vướng mắc…
Theo đó, UBND tỉnh Ninh Thuận đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư và cấp Quyết định chủ trương cho hơn 50 dự án với diện tích 1.965,5 ha, tổng vốn đầu tư 17.300 tỷ đồng. Trong quí I/2019, UBND tỉnh này đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5.550 tỷ đồng.
Đặc biệt, sự kiện SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang, tổ hợp nghỉ dưỡng có tổng vốn 4.500 tỉ đồng do Tập đoàn Crystal Bay và các đối tác làm chủ đầu tư vừa chính thức động thổ tạo một cú hích mạnh cho du lịch Ninh Thuận. Tổ hợp dự kiến sẽ cung cấp 3.300 phòng khách sạn 5 sao cho du lịch Ninh Thuận vào tháng 6/2021.
Tọa lạc tại trung tâm công viên biển Bình Sơn (TP Phan Rang – Tháp Chàm), tổ hợp được Tập đoàn thiết kế hàng đầu thế giới NDA tạo tác từ cội nguồn văn hóa bản địa độc đáo của vùng đất Ninh Thuận. Cùng hệ thống phòng khách sạn, 60% diện tích được chủ đầu tư dành không gian cho các tiện ích nhằm đa dạng trải nghiệm của du khách: công viên nước rộng 4,7 ha, khu mua sắm du lịch biển, khu spa, 9 hồ bơi vô cực, 9 nhà hàng Âu – Á, công viên cộng đồng… Tổ hợp nghỉ dưỡng quy mô lớn này còn được kết nối với công viên biển Bình Sơn rộng 19,3ha ngay kề bên.
Với ba toà tháp Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays gắn kết với nhau, với khối tháp cao nhất 55 tầng, hướng tầm nhìn trải rộng ra đại dương, tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort sẽ là công trình điểm nhấn cho Ninh Thuận khi hoàn thành. Ông Emmauel Delarue – Tổng Giám đốc Tập đoàn NDA, đơn vị thiết kế SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang nhấn mạnh, bất cứ nơi nào trên thế giới đều cần có công trình biểu tượng để thúc đẩy và phát triển các dự án và khu vực xung quanh.
“Burj al-Arab là một trong những khách sạn sang trọng nhất thế giới, nằm ở Dubai, có hình dáng đặc biệt như một cánh buồm đang no gió. Tòa nhà đã trở thành biểu tượng của Dubai và kéo theo đó là hàng loạt dự án khác phát triển xung quanh. SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang sẽ là biểu tượng và thúc đẩy Ninh Thuận phát triển”, Tổng Giám đốc Tập đoàn NDA khẳng định.
Nhận định sự kiện SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang chính thức khởi công, các chuyên gia bất động sản cho rằng đây chính là yếu tố kích cầu bất động sản nghỉ dưỡng trong khu vực cùng phát triển.
Cùng các chính sách ưu đãi, Ninh Thuận đang trở thành một thỏi nam châm mới hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
