Sau giai đoạn ‘náu mình chờ thời’, Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hà Nội đã trở lại mà chuyển động đáng chú ý nhất là dòng tiền đang nhắm đến phân khúc thị trường căn hộ ở khu trọng tâm.
9 tháng dồn nén
2020 là 1 năm đặc biệt quan trọng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp thủ đô hà nội, khi lần đầu tiên những cơ quan nghiên cứu và phân tích phải thường xuyên đổi khác dự báo của chính mình.
Đơn cử như CBRE, trước dịch COVID-19, đơn vị này dự báo Thị phần TP. Hà Nội sẽ có 31.000 căn chung cư chào bán mới trong thời điểm 2020. sau khoản thời gian dịch COVID-19 ùa đến, số lượng được dự báo sụt xuống 27.000 – 28.000 căn vào Quý 1 rồi 18.000 – 20.000 căn vào quý 2 và cuối cùng là 14.000 – 16.000 căn vào 4 tháng cuối năm.
Dù đã thay đổi tới 3 lần nhưng thực chất Thị phần vẫn nằm ngoài các dự báo khi lũy cạnh 9 tháng, chỉ có 10.700 căn hộ được chào bán mới, giảm tới 61% đối với cùng thời điểm. lượng giao dịch cũng đều có mức giảm xuống rất mạnh, với 11.400 căn bán được trong 3 quý, giảm 46% so với cùng kỳ năm trước. Đây đều là những con số thấp kỷ lục.
Theo CBRE, việc đủng đỉnh trong cấp phép, việc siết tín dụng thanh toán BĐS Nhà Đất và dịch COVID-19 là 3 Tại Sao chính khiến Thị Trường thủ đô hà nội lâm vào tình thế tình trạng như trên.
Dẫu thế, rất cần phải thấy rằng sự trầm lắng của Thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP. Hà Nội không phải là thực trạng “đóng băng”. thực ra, nhiều dự án chỉ trì hoãn việc công bố, rao bán để chờ đón thời cơ tiện lợi hơn.
Hoàn toàn có thể thấy rõ điều này qua cốt truyện nguồn cung mới trong 3 quý vừa qua: quý I có một.600 căn, quý 2 có 5.600 căn, quý III có 3.500 căn. quý I và 4 tháng cuối năm đều phải có dịch COVID-19 nên số lượng nguồn cung sụt giảm, Ngược lại chỉ 2 tháng khống chế dịch thành công trong quý 2, nguồn cung cấp đã tăng ngày một nhiều.
Hiện nay, dịch COVID-19 đã cơ bản được kiểm soát, nền kinh tế thị trường đã quay về trạng thái thông thường. điều ấy đã thôi thúc một loạt dự án lấm tấm công bố Thị Trường. sau nhiều quý dồn nén, tích tụ, đấy là quá trình Thị Trường sôi động hơn khi nào hết.
Theo Savills, trong quý IV-2020, gần 10.000 căn hộ từ là một dự án Lúc Này và 11 dự án tương lai sẽ ra mắt.
lôi cuốn dự án xanh tại vùng nội đô
Theo nhận định và đánh giá của Savills, những chủ đầu tư của dự án Bất Động Sản Nhà Đất đặc biệt quan trọng gây được sự chú ý tới Thị Trường Hà Nội Thủ Đô, không chỉ có vì các điểm mạnh vệ địa thế, cư dân, nguồn cầu mà còn bởi khả năng “giữ nhiệt” rất tốt.
Theo giới chuyên gia nhận định: “Giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư vẫn tăng lên mỗi năm và không thể giảm trong những năm 2020 bất chấp tác động của hai làn sóng bệnh dịch lây lan“.
Căn hộ với thanh khoản tốt, giá trị vững chắc và kĩ năng sinh lời cao hiện đang trở thành thỏi nam châm hút từ hấp dẫn mạnh bạo dòng tiền.
Phối cảnh dự án Feliz Homes
chứng nhận cho biết tại khu vực giữa trung tâm thủ đô hà nội, thời điểm cuối năm, dự án Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB đang là điểm trung tâm để ý.
Dự án gồm 3 tòa tháp với cùng 1.248 căn hộ này tọa lạc tại P Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, được nhìn nhận là sở hữu địa thế đắc địa bậc nhất lúc nằm bên phía trong đường vành đai 2, 5, vừa thuận tiện về giao thông (15 phút vào trung tâm, 10 phút ra ga thủ đô và đến bệnh viện Bạch Mai…) vừa liền kề những Dịch vụ tiện ích công như khu vui chơi công viên, trường lớp, chợ đầu mối, bến xe…
Đặc biệt quan trọng, đấy là dự án xanh tại vùng nội đô với mật độ kiến tạo quá thấp, gần 80% diện tích được giành cho cây cối và mặt nước, tiện ích và giao thông vận tải khiến dự án như 1 resort nhiệt đới.
Feliz Homes cũng được xem cao bởi chuỗi hơn 40 tiện ích nội khu phong cách, giúp thỏa mãn tối đa mọi nhu yếu hoạt động và sinh hoạt, mua sắm và chọn lựa, chơi nhởi của cư dân.
Đáng chú ý trong những số đó là trọng tâm mua sắm chọn lựa gần 20.000m2 (bao gồm: ẩm thực ăn uống, shophouse và các shop tiện ích bao quanh dự án). Trong bán kính 1,5km, đấy là trung tâm mua sắm chọn lựa lớn tiên phong hàng đầu và vừa đủ nhất, khiến dự án được ca ngợi là một thị tứ trung tâm Q. Hoàng Mai.
Không chỉ có thế, dự án cũng ăn điểm với hàng loạt tiện ích xanh khác như: khu vui chơi công viên hơn 4.000m2, 3 khu vườn chân mây trên đỉnh 3 tòa tháp, khu tập gym, vườn thiền, vườn trái cây nhiệt đới, thành phố quốc bộ, khu vui chơi trẻ em… những tiện ích đó đã kiến thiết nên không gian tươi mát, trong lành, giúp dân cư có cuộc sống bình yên giữa phố P. náo nhiệt.
Với giá hợp lý, lại có tương đối đầy đủ các nhân tố vàng vệ địa thế, thiết kế, tiện ích, Dự án chung cư Feliz Homes đang là lựa chọn bậc nhất và lý tưởng để định cư tại Hà Nội Thủ Đô lúc này.
