Từ nay đến năm 2021, Chính phủ đồng ý phương án điều chỉnh quy hoạch theo hướng tăng diện tích đất đô thị và đất phi nông nghiệp ở TP.HCM. Trước thực trạng đất nền sinh thái sụt giảm nghiêm trọng, đất nền vùng ven đã chứng tỏ lợi thế cạnh tranh đối với nhà đầu tư.
Tuy nhiên, hiện nay không ít công ty bất động sản dùng đủ chiêu trò lừa khách hàng mua đất như bán đất dự án “ma”, không xuất hóa đơn, dụ dỗ ký hợp đồng góp vốn khi chưa đủ Pháp lý nhà đất,…đặc biệt là sau vụ bê bối của công ty bất động sản Alibaba, thị trường nhà đất cả nước chậm lại. Khách hàng đầu tư bất động sản vì thế cũng e dè, cẩn trọng hơn. Giữa thị trường đầy biến động và rủi ro, một trong số ít chủ đầu tư chưa từng dính bất kỳ một tin đồn thất thiệt nào chính là Long Phát.
Vốn sở hữu nhiều quỹ đất cũng như các dự án quy mô lớn tại khu vực các tỉnh lân cận, các dự án Công ty Long Phát phát triển hiển nhiên là điểm đến hấp dẫn trong mắt các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội. Chỉ với hơn 2 năm hình thành, hoạt động và phát triển, ít có công ty nào có được sự thành công nhanh chóng như vậy. Chính vì thế, Long Phát dễ dàng trở thành mục tiêu của báo chí với những bài viết về vụ việc Địa Ốc Long Phát lừa đảo nhằm dẫn dắt dư luận theo hướng một chiều, quy chụp, không đủ cơ sở không đúng về công ty. Do đó, những thông tin như: Công ty Long Phát lừa đảo tự lập dự án “ma” rao bán chiếm đoạt tài sản khách hàng đã xuất hiện hàng loạt trên các trang báo điện tử hiện nay…Vậy lý do vì sao? Cùng tìm hiểu qua bài viết dưới đây.
Với nhiều lợi thế khi sở hữu nhiều điều kiện thuận lợi về vị trí, quỹ đất rộng, hạ tầng đồng bộ, môi trường đầu tư ngày càng được cải thiện… Hiện tại, khu vực vùng ven đang được các nhà đầu tư trong và ngoài nước tìm đến. Đối lập với tình hình bất động sản của TP.Hồ Chí Minh đang trầm lắng, khu vực vùng ven hiện là một thị trường nổi bật, nguồn cung khá dồi dào, hứa hẹn đem đến nhiều tiềm lực cho doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư.
TP.HCM tiếp tục tăng diện tích đất đô thị
Tại Nghị quyết 80/NQ-CP về Điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất kỳ cuối (2016 – 2020) của TP HCM vừa ban hành, Chính phủ phê duyệt điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất tại TP với nhiều chỉ tiêu từ nay đến năm 2021.
Trong khi đó, phần lớn diện tích đất nông nghiệp tập trung ở khu vực ngoại thành tại các huyện như Củ Chi, Nhà Bè, Hóc Môn… là những thị trường đất nền thu hút mạnh mẽ nhà đầu tư TP.HCM.
TP.HCM thu hẹp đất nông nghiệp đẩy nhu cầu an cư ra vùng ven
Sự chuyển dịch này bắt nguồn từ nhu cầu an cư của đại bộ phận người dân đô thị. Phần lớn dân cư không còn mặn mà với nhịp sống tất bật, hối hả của các khu vực trung tâm mà tìm ra các huyện ngoại thành với phần lớn diện tích đất nông nghiệp, đảm bảo các tiêu chí về an sinh và xã hội, đặc biệt là đáp ứng nhu cầu về đời sống tinh thần với không gian xanh, mở và hài hòa với tự nhiên.
Theo các chuyên gia đánh giá, việc TP.HCM tăng diện tích đất đô thị bằng cách cắt giảm đất nông nghiệp vì mục đích kinh tế và thương mại sẽ đẩy nhu cầu về an cư (bao gồm nhà ở và đất nền) ra xa hơn nữa. Xu hướng tất yếu là các nhà đầu tư sẽ đổ về vùng ven ở các tỉnh khu vực lân cận TP.HCM, đặc biệt là Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu, hai thị trường hoạt động chủ lực của Địa ốc Long Phát với nhiều dự án đất nền giá rẻ vùng ven đã tạo được tiếng vang lớn.
Tại sao là Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu mà không phải là Long An, Bình Dương hay Tây Ninh…? Nếu xét về khoảng cách Địa lý thì Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu không có nhiều ưu thế vượt trội nhưng với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối liên vùng như Quốc lộ 51 mở rộng, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, hay đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu… sẽ rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM đến Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu.
Địa Ốc Long Phát chứng tỏ lợi thế cạnh tranh với những dự án đất nền vùng ven phù hợp nhu cầu an cư mới
Xét về xu hướng phát triển thì Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu cho thấy ưu thế vượt trội so với nhiều tỉnh thuộc vùng ven khác với siêu dự án Cảng Hàng không Quốc tế Long Thành (Đồng Nai) và các cụm cảng biển tập trung giàu tiềm năng của Bà Rịa – Vũng Tàu tạo nên tam giác vàng kinh tế trọng điểm phía Nam TP.HCM – Đồng Nai – BRVT. Các dự án chiến lược của Địa Ốc Long Phát đều tập trung ở khu vực trung tâm tam giác điểm, trở thành một lựa chọn không thể thông minh hơn cho khách hàng và giới đầu tư.
Một số dự án nổi bật trên thị trường bất động sản Đồng Nai hiện nay đang tạo ra giá trị lợi nhuận cực kỳ cao cho nhà đầu tư và người mua F1 bởi hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích vượt trội và hơn hết là làn sóng đổ bộ của bất động sản làm thay đổi tâm thế của người dân. Có thể kể tên những dự án đang làm mưa làm gió trên thị trường như Khu đô thị The Sky Gold, khu đô thị Crescent Mall, khu đô thị Long Thành, khu đô thị sinh thái An Phước,… chủ yếu là dòng sản phẩm nhà phố, biệt thự mini, đó cũng là xu hướng bất động sản hiện tại và trong tương lai.
Quan trọng hơn, với tiềm năng phát triển kinh tế vượt trội nhưng Đồng Nai và Bà Rịa – Vũng Tàu vẫn còn diện tích đất có thể phát triển dồi dào, mảng xanh phong phú… hoàn toàn đáp ứng nhu cầu đa dạng về đời sống tinh thần cũng như nhu cầu an cư và an sinh của đại bộ phận dân cư đô thị hiện đại. Sở hữu những tính năng và ưu điểm vượt trội, các dự án Long Phát đầu tư phát triển đã, đang và sẽ là những dự án bất động sản dẫn đầu về thị trường địa ốc vùng ven. Giá trị lô đất khách hàng đầu tư sẽ tăng dần đều theo thời gian, việc quyết định đầu tư các dự án Long Phát chắc chắn sẽ là một hướng đi thông minh cho tương lai.
