Hiện nay, nhu cầu dịch vụ tăng cao, khi nhiều doanh nghiệp không muốn tiếp tục dịch vụ kinh doanh họ trao đổi cho thuê lại doanh nghiệp của mình. Việc cho thuê lại doanh nghiệp được hiểu là việc chuyển giao quyền chiếm hữu và sử dụng toàn bộ doanh nghiệp cho người khác trong một thời gian nhất định để thu một khoản tiền. Vậy pháp luật có quy định về việc cho thuê lại doanh nghiệp hay không? Và loại hình nào được quyền thuê? Cùng Luật sư X giải đáp thắc mắc này qua bài viết dưới đây.
Căn cứ pháp lý
- Luật Doanh nghiệp 2014
Nội dung tư vấn
1. Loại hình doanh nghiệp được quyền thuê theo quy định của pháp luật?
Luật Doanh nghiệp 2014 chỉ quy định doanh nghiệp tư nhân được phép cho thuê lại doanh nghiệp. “Doanh nghiệp tư nhân được hiểu là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của doanh nghiệp” (Điều 183 Luật doanh nghiệp 2014). Đồng thời, theo quy định của pháp luật thì chủ doanh nghiệp tư nhân có toàn quyền quyết định đối với tất cả hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp, trong đó có hoạt động cho thuê doanh nghiệp.
Đồng thời, về việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân, pháp luật hiện hành cũng có quy định cụ thể tại Điều 186 Luật doanh nghiệp năm 2014 thì:
Điều 186. Cho thuê doanh nghiệp
Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực thi hành. Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp. Quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp được quy định, trong hợp đồng cho thuê.
2. Thủ tục cho thuê doanh nghiệp:
Bước 1: Chủ doanh nghiệp tư nhân phải thông báo đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp có trụ sở chính.
Hồ sơ thông báo bao gồm:
- Thông báo về việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân
- Bản sao hợp lệ của Hợp đồng cho thuê có công chứng.
Bước 2: Khi nhận Thông báo, Phòng Đăng ký kinh doanh trao Giấy biên nhận, kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và bổ sung, thay đổi thông tin của doanh nghiệp trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. Trường hợp doanh nghiệp có nhu cầu, Phòng Đăng ký kinh doanh cấp Giấy xác nhận về việc thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp cho doanh nghiệp.
Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp. Tuy nhiên, trước khi kí kết hợp đồng cho thuê, chủ doanh nghiệp và đối tác thuê cần có sự thỏa thuận chi tiết về trách nhiệm và quyền lợi cụ thể của cả hai bên đối với kết quả hoạt động kinh doanh trong doanh nghiệp.
Đây là cơ sở để khi có vấn đề về hoạt động của doanh nghiệp thì chủ doanh nghiệp phải thực hiện đúng với trách nhiệm vô hạn, nhưng sau đó người thuê có thể đền bù hoặc gánh vác rủi ro nếu đã có thỏa thuận trong hợp đồng.
Hy vọng bài viết hữu ích cho bạn!
