Trong bối cảnh giá BĐS Nhà Đất ven Thành Phố lớn đội giá mạnh, người tiêu dùng và nhiều chủ đầu tư dự án chuyển hướng đến trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích tiến bộ.
Bất Động Sản Nhà Đất trọng tâm vẫn giữ được sự thu hút nhờ có tạo giá trị vững chắc, cung ứng đa dạng nhu yếu của nhà đầu tư lẫn người mua để ở.
Giá cả nhà đất leo thang
Theo Hội môi giới Bất Động Sản Nhà Đất VN, bất chấp ảnh hưởng tác động của dịch bệnh, tỉ giá căn hộ phân khúc thị trường trung – cao cấp Hà Nội Thủ Đô vẫn đi ngang suốt 9 tháng đầu xuân năm mới, lần lượt tại mức 31 triệu đồng/m2 và 37,8 triệu đồng/m2. đối với 2 thời gian trước, giá phân khúc thị phần này tăng 3,4% và 3,3%.
Phân khúc thị trường bình dân cũng ghi nhận đà tăng cường. Theo JLL, đến thời điểm cuối quý III, tỷ giá căn hộ dân dã chạm ngưỡng 24,8 triệu đồng/m2, tăng 7% so với 4 tháng đầu năm và 21% đối với 2 năm trước.
Thống kê của JLL cũng chỉ ra từ 4 tháng giữa năm, CĐT đồng loạt đội giá bán căn hộ. Giá sơ cấp bình quân toàn Thị phần đạt 1.493 USD/m2, tăng 2% theo quý và 4,9% theo năm. Tính theo mỗi dự án, bảng giá tăng bình quân 2,8% so với quý trước.
Thay mặt đại diện Savills Hà Nội Thủ Đô khẳng định, giá sơ cấp trong Thị phần căn hộ chung cư tăng đều mỗi năm và chưa có dấu hiệu giảm trong những năm nay, mặc kệ ảnh hưởng của hai làn sóng dịch bệnh lây lan.
Trong nghị quyết của HĐND Thành Phố, giá đất nền giai đoạn 2020-2024 tăng hơn 15% so với 2014-2019. đo lường và thống kê của HoREA cho biết, tiền sử dụng đất chiếm khoảng 15% giá nhà ở, 30% Nhà Phố và 50% biệt thự. Việc đội giá đất đẩy mặt phẳng bảng giá căn hộ cao hơn.
Sức hút Bất Động Sản trọng tâm
Trong toàn cảnh Thị phần BĐS Nhà Đất thủ đô tăng nhiệt, bảng giá căn hộ ngoại ô hiện đã tăng cao ngang, thậm chí hơn khu vực trọng tâm. Theo Savills, mức giá này được xem là “bất thường” và lần thứ nhất dự án vùng ven có đắt đối với khu vực giữa đường vành đai 2 và vành đai 3.
Thay mặt đại diện Savills thủ đô hà nội lúng túng với giá cao, những dự án vùng ven phải cạnh tranh lớn với khoanh vùng giữa trung tâm. chính vì vậy, mức độ hấp thụ những dự án này vẫn đang là dấu hỏi.
Cùng với đó, sau tiến độ thiếu nguồn cung cấp, khu vực giữa trung tâm đang đón nhận một trong những dự án mới có chất lượng tốt và Ngân sách chi tiêu hài hòa và hợp lý, nổi bật như căn hộ Feliz Homes của Doanh Nghiệp cổ phần KLB. nơi trưng bày tại P. Hoàng Văn Thụ, Q. Hoàng Mai, dự án gồm 3 tòa tháp cao 25-27 tầng, cung cấp ra Thị Trường 1.248 căn hộ với mức giá khởi điểm từ 30 triệu đồng/m2.
Dự án che phủ nhờ có nhiều tuyến đường lớn, kết nối đơn giản dễ dàng đến các Quanh Vùng trọng điểm của thủ đô, liền kề tiện ích Dịch Vụ Thương Mại công như bến xe, trường học, bệnh viên, công viên… đặc biệt quan trọng, đó là dự án xanh rất ít vùng nội đô với gần 80% diện tích S dành cho cây xanh, mặt nước, tiện ích và giao thông.
Không dừng lại ở đó, dự án được coi cao với hơn 40 tiện ích nội khu hiện đại, đáp ứng mua sắm, chơi nhởi, vui chơi, chăm nom sức khỏe của dân cư với trung tâm mua sắm rộng gần 20.000 mét vuông, sân tập gym, vườn thiền, vườn chân mây, phố đi bộ, khu vui chơi trẻ em…
Bởi có lợi thế vị trí, tiện ích, chất lượng xây cất và mức giá hài hòa, Feliz Homes thu hút sự gây được sự chú ý, biến thành chọn lựa đáng để í đến của người mua nhà và giới đầu tư tại Hà Nội.
