Giới chuyên gia nhận định rằng Thị phần Bất Động Sản đang có những tín hiệu hồi sinh trong quý cuối năm 2020, cùng theo đó dự báo sẽ tiếp tục diễn biến tích cực và lành mạnh vào 2021 với sự xuất hiện một số trong những yếu tố mang tính chất lực đẩy, Ngân sách chi tiêu tiếp tục tăng.
Tại Hội thảo: “Bắt mạch dòng tiền và BĐS 2021″ diễn ra vừa qua, đa số giới Chuyên Viên trong ngành và chỉ huy những Công Ty đều có chung nhận định Thị Trường BĐS Nhà Đất đang dần vượt qua thời kỳ gian nan và trên đà phục hồi tích cực.
Thị Trường BĐS quý 4 diễn ra lành mạnh và tích cực và nhộn nhịp hơn so với các quý trước đó. Có nhiều hơn thế dự án BĐS Nhà Đất được mở bán trong mới gần đây khiến Thị phần Bất Động Sản bớt ảm đạm.
một vài tín hiệu tích cực đã xuất hiện quay về. đáng kể đó là thông báo cơ quan chỉ đạo của chính phủ vừa phát hành Nghị định 148 tháo gỡ vướng mắc cho hàng trăm ngàn dự án Bất Động Sản Nhà Đất có đất công xen kẽ. điều này sẽ hỗ trợ Thị Trường có nguồn cung dồi dào hơn.
không những thế, theo ghi nhận của FiinPro nhân tố tích cực và lành mạnh đó là lượng tiền người mua nhà trả trước của quý khách hàng tại vào cuối quý 3/2020 tại nhiều doanh nghiệp tăng vọt ở mức kỷ lục 5 năm qua.
Một điểm đáng kể đó là sự đi lên mạnh của phân khúc thị phần căn hộ chung cư cao cấp tại TP.HCM. Nếu tựa như những năm ngoái đây căn hộ bình dân sở hữu Thị phần thì bây giờ căn hộ chung cư lại sở hữu đến 65% số lượng căn hộ rao bán ra Thị Trường nằm, căn hộ vừa Chi phí gần như là “mất tích”. dẫu thế, Thị Trường thủ đô lại sở hữu tới 70% nguồn cung căn hộ xuất kho lại thuộc phân khúc thị trường tầm trung bình.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Giám đốc Bộ phận quảng bá dự án căn hộ cao cấp CBRE VN cho rằng, trong thời điểm 2020, bất chấp dịch bệnh Covid – 19, Thị phần gian nan về nguồn cung cấp song bảng giá tất cả các phân khúc thị trường không tồn tại tín hiệu giảm. trái lại tăng và có những phân khúc tăng rất mạnh như phân khúc cao cấp, cao cấp là khoảng 20%.
Theo anh Kiệt, trong thời hạn 2021, sự di chuyển Thị Trường của các CĐT liên tục có mặt. trong đó, có xu hướng những chủ đầu tư tại TP.HCM sẽ di chuyển ra săn tìm quỹ đất tại TP. Hà Nội và Ngược lại những Công Ty ở TP Hà Nội cũng “Nam tiến” thực hiện các dự án ở TP.HCM. ngoài ra, Xu thế phát triển các dự án ở các Thị Trường vùng ven, Thị phần ven bờ biển vẫn cứ phát triển.
do đó, năm 2021 Thị Trường sẽ có những yếu tố tích cực hơn không ít, nhất là sự phục hồi của những Thị phần hết sức quan trọng như TP.HCM hay Hà Nội.
mặc dù thế, những Chuyên Viên trong ngành nhận định rằng Thị Trường Bất Động Sản Nhà Đất 2021 dù được dự báo phục sinh tích cực nhưng chưa thể có bước “đột phá”.
nhờ Thị phần còn dựa vào nhiều nhân tố khác. cụ thể như sự lướt thướt về giấy tờ thủ tục pháp lý ở các dự án tại TP.Hồ Chí Minh chưa thể giải quyết và xử lý triệt để. dịch bệnh còn diễn biến phức tạp trên nhân loại dù nước ta đã kiểm soát dịch rất chất lượng, người dân người dân tích cực và lành mạnh trong những công việc đầu tư BĐS. điều này cần có thời gian để những chủ đầu tư dự án trở về.
tuy nhiên, những năm 2021 vận động đầu tư Bất Động Sản cũng trở thành tích cực hơn khi mọi thứ quay về quỹ đạo thông thường, nhưng Thị phần chưa xuất hiện sự cải tiến vượt bậc. Người dân sẽ mong muốn đầu tư Bất Động Sản gia tăng khi dịch bệnh được kiểm soát và điều hành.
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills VN cũng cho biết thêm, trong ĐK bất ổn về tài chính, rủi ro khủng hoảng…, người dân sẽ chuyển dòng vốn của mình thành những hình thức góp vốn đầu tư khác để bảo đảm được tài sản và có thể kiểm soát và điều hành được, trong đó vàng và BĐS được ưu tiên chọn lựa.
Còn theo đánh giá và nhận định của Doanh Nghiệp đầu tư và chứng khoán Vndirect, 2021 sẽ có nhiều khởi sắc với Thị phần Bất Động Sản Nhà Đất. Theo Doanh Nghiệp này thì nền kinh tế việt nam sẽ phục hồi trẻ khỏe những năm 2021 sẽ kéo theo sự tiến lên của BĐS Nhà Đất. bên cạnh đó, cố gắng nỗ lực tạo động lực thúc đẩy tốc độ phục sinh tăng trưởng GDP, cơ quan chỉ đạo của chính phủ cũng đã tăng cường đầu tư công, nhất là phát triển những hạ tầng, điều đó có ảnh hưởng trực tiếp tới Thị phần Bất Động Sản và trở thành động lực tạo động lực thúc đẩy phát triển chính từ năm nay trở đi. Theo tổng cục hoạch toán, vốn Chính phủ quyết toán giải ngân tăng 34%, đạt 407 nghìn tỷ VNĐ trong 11 tháng 2020, cao hơn mức 7%.
không những thế, một nhân tố khác đó là lãi vay mua nhà dự báo thường xuyên duy trì tại mức thấp trong thời hạn sau. điều đó nhằm mục đích kích thích mảng BĐS.
đọc thêm một số ít dự án được quan tâm trong thời hạn 2021:
Dự án Hòa Phát: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-khu-do-thi-hoa-phat-pho-noi-hung-yen/
Dự án Meyresort Bãi Lữ: https://haiphathome.vn/du-an/du-an-meyresort-bai-lu-nghe-an-td-tan-a-dai-thanh/
