Những ngày gần đây, lượng môi giới cũng tương tự nhà đầu tư (NĐT) đổ về Bắc Giang tìm kiếm cơ hội đầu tư đất nền ngày càng tăng, tỷ giá của đất nền bất không ngừng nghỉ tăng ở một trong những dự án tại Thành Phố. Bắc Giang Một trong những tháng cách đây không lâu.
“Sốt đất” ở Bắc Giang, cẩn trọng với các nơi “nhảy giá” hàng ngày
Ông lớn đổ bộ
Lý Do dẫn đến hiện tượng lạ có nhiều chủ đầu tư của dự án và môi giới đổ về Bắc Giang giao dịch thanh toán nhà đất được giới buôn bán nhà đất nơi đây phân tích và lý giải là nhờ có trong năm qua Bắc Giang có sự phát triển nâng tầm về hạ tầng, có khá nhiều ông lớn địa ốc đổ về đầu tư, đặc biệt là tỉnh Bắc Giang luôn được xếp hạng trong TOP đầu thu hút Dòng vốn FDI.
nhất là vừa mới đây, khi hãng tin Reuters cung cấp thông tin TĐ Foxconn, chuyên chế tạo các dòng sản phẩm cho Apple đang chuyển 1 phần dây chuyền Tablet (Ipad) và máy tính xách tay (MacBook) từ Trung Quốc sang VN theo nhu yếu của Apple.
Foxconn đang xây dựng dây chuyền sản xuất lắp ráp máy tính bảng iPad và máy tính xách tay MacBook của Apple tại Bắc Giang, Dự kiến đi vào hoạt động trong nửa đầu xuân năm mới 2021. trước đây, tập đoàn đó cũng đã đề xuất thi công một dự án nhà ở xã hội tại Vân Trung, Việt Yên, Bắc Giang quy mô 3.400 tỷ trên diện tích S 16,7ha.
bên cạnh đó, Bắc Giang cũng đã và đang đón nhận được sự quan tâm rất lớn từ những tập đoàn trong và ngoài nước đến hướng đến cơ hội đầu tư các dự án BĐS Nhà Đất lớn. trong những số ấy đó phải nói tới như trường hợp tập đoàn CapitaLand đã và đang bày tỏ mong muốn được đào bới, nghiên cứu cơ hội đầu tư nghành khu, cụm công nghiệp và KĐT thông minh; tập đoàn Kosy cũng đang triển khai Khu đô thị Kosy, Hà Nội Thủ Đô Invest đang thực hiện dự án Eco City, Apec Group với dự án Apec Aqua Park, dự án chung cư Saigontel Central Park Bắc Giang của CTCP công nghệ tiên tiến Viễn thông TP sài thành (Saigontel), FLC cũng đang thực hiện triển khai nghiên cứu và phân tích, lập quy hoạch 6 dự án…
không chỉ có thế HĐQT Tổng Công Ty phát triển đô thị Kinh Bắc – CTCP (Mã: KBC) cũng vừa trải qua phương án hợp tác và ký kết buôn bán từng phần tại khu công nghiệp (KCN) Quang Châu (Bắc Giang) với Doanh Nghiệp con là CTCP khu chế xuất TP sài gòn – Bắc Giang (SBG). theo đó, Kinh Bắc sẽ góp tối đa 300 tỷ VNĐ và phần vốn góp này không vượt quá 80% tổng vốn đầu tư dự án. phía hai bên sẽ triển khai đền bù GPMB, đầu tư xây dựng hạ tầng trên phần diện tích S 93,5 ha.
cuối tháng 12/2020, Tập đoàn Vingroup đã có buổi thao tác làm việc với UBND TP Bắc Giang về ý tưởng quy hoạch Dự án Khu đô thị phối hợp sân gôn tại Thành Phố Bắc Giang. Theo đề nghị, dự án được lập quy hoạch trên diện tích S khoảng 1.500 ha, thuộc địa giới hành chính xã Đồng Sơn, TP Bắc Giang Bắc Giang và xã Tiền Phong, Tân Liễu, huyện Yên Dũng.
Chính vì vậy, Thị phần Bất Động Sản Bắc Giang đang chứng nhận tình hình “sốt đất” ở nhiều khu vực. mới đây, Sở xây dựng địa phương này đã có văn bản lưu ý về sự đi lên tạm bợ khi giá nhà đất đang có chiều hướng tăng nóng. theo đó, Sở xây dựng đã và đang có các chỉ huy về việc giá nhà đất tại đây bất thần “nhảy giá” chóng mặt.
Giá đất tăng chóng mặt
Nhiều dự án đất đô thị ở Bắc Giang lúc bấy giờ xuất hiện lượng lớn CĐT cùng môi giới có mặt, thanh toán giao dịch có thể trở nên sôi động và Ngân sách chi tiêu thì không ngừng được đẩy lên hàng ngày.
các kiểu chào bán đất nền xung quanh những KCN lớn bây giờ Chưa hẳn hiếm. Theo một môi giới nhà đất ở địa chỉ Lan Mẫu và Yên Sơn thì tỷ giá đất nền khoanh vùng này có nơi đã cán mốc từ 20-30 triệu đồng/m2, thậm chí còn có những địa điểm lên tới 40 triệu đồng/m2, mức này đã tăng dần đều lần trước đây. Môi giới này nhận định rằng, có các lô đất mới giao dịch trước đó nhưng đã sang tay ngay để hưởng chênh lệch 3 triệu/m2. Có chủ đầu tư của dự án mua sáng, rồi sang tay ngay buổi chiều đã lãi ngay 200 triệu không phải làm những gì.
ngay đến các vụ đấu giá đất ở tỉnh này vừa qua cũng đã bị “nóng” ngay từ hồi cuối năm ngoái. chẳng hạn, 86 lô đât ở thị xã Nham Biền có đến có gần 1.100 người với hơn 3.100 hồ sơ ĐK nhập cuộc. Tổng giá khởi điểm gần 91,9 tỷ đ nhưng giá trị trúng đấu giá gần 211,5 tỉ vnd Việt Nam đồng. Tháng 12/2020, 115 lô đất cũng ở KDC này được đấu giá thu lãi về gần 211 tỷ đồng, tăng gần 120 tỉ đồng vnd so với cái giá khởi điểm.
Hay phiên đấu giá 45 lô đất nền tại Yên Dũng mới đây (23/1) nóng sốt khi có tương đối nhiều CĐT nhập cuộc, thậm chí còn cả “cò đất”, khiến giá thành đất tăng chóng mặt, gần gấp rất nhiều lần. Giá khởi điểm đặt ra đấu giá lô 72 mét vuông là 25 triệu đồng/m2, tương đương 1,8 tỉ Việt Nam đồng. chấm dứt phiên đấu, lô này được chốt giá cho khách trúng là 3,2 tỉ Việt Nam đồng. toàn bộ 45 lô đất đã bán sạch với tổng mức vốn tổng vốn 158 tỉ Việt Nam đồng, chênh lệch 67 tỷ đồng vnd so với giá khởi điểm. Lô nhỏ nhất trúng với cái giá 3,2 tỷ vnd Việt Nam đồng, tốt nhất là 5,4 tỉ Việt Nam đồng.
Theo văn bản báo cáo vừa qua của Hội Môi giới Bất Động Sản VN (VARs), Thị Trường BĐS Nhà Đất một số tỉnh hướng bắc như thành phố quảng ninh, Bắc Giang và Hải Phòng đang cuốn hút được các chủ đầu tư của dự án.
theo số liệu được thống kê của (VARs), trong quý III/2020, Thị phần thanh toán giao dịch mạnh ở phân khúc đất nền, nhất là Khu Vực ven các khu chế xuất. dẫu thế, thanh toán hầu hết là vận động mua đi bán lại, số lượng hàng hóa mới rất có hạn. đặc biệt, có hiện tượng các môi giới và một trong những nhà đầu tư thổi giá, lướt sóng.
vừa qua, Sở xây dựng tỉnh Bắc Giang đã và đang lưu ý về hiện tượng “nhảy giá” đất chóng mặt ở địa phương này. đồng thời yêu cầu những chủ đầu tư không được kêu gọi đầu tư khi chưa đủ kiều điện buôn bán Bất Động Sản theo lao lý, công khai minh bạch thông báo về BĐS dẫn vào kinh doanh theo qui định tại Điều 6 Luật buôn bán BĐS và chỉ được phép kinh doanh BĐS Nhà Đất hình thành về sau khi đủ ĐK pháp luật tại Luật căn hộ chung cư cao cấp, Luật kinh doanh Bất Động Sản Nhà Đất.
bài viết liên quan tại: https://haiphathome.vn/sot-dat-o-bac-giang-can-trong-voi-nhung-noi-nhay-gia-hang-ngay/
